#ProyectoAuraQ
#ProyectoTorreMalilla
#ProyectoSorolla2
Test de estilo
Si quieres saber qué estilo cuadra mejor con tus gustos y modo de vida, te invitamos a que contestes nuestro test. Llama a la puerta de tu casa ideal.
#ProyectoBellavista
Esta vivienda de alquiler vacacional llevaba cierto tiempo sin renovarse. Los propietarios pensando en optimizar su rentabilidad y acceder a un segmento superior de posibles inquilinos decidieron actualizarla renovando su imagen general con un presupuesto ajustado. Tras una visita al inmueble, desde MIMA Home Studio propusimos realizar un Proyecto Integral. El resultado es una casa serena y atractiva para el inquilino vacacional que ha conseguido que la vivienda se sitúe entre las más alquiladas de la zona ya que ha incrementando 70% en número de visitas por internet y un 50% su demanda de ocupación a la que tenía antes del relooking con MIMA Home Studio.
Home Staging, el método que lo cambia todo
Home Staging es un término inglés que significa poner en escena la casa para su venta o alquiler. Esta técnica de decoración nació en Estados Unidos a mediados de los años 70 de la mano de Barb Schwarz creando un nuevo valor añadido a su servicio como agente inmobiliario. En la actualidad, la mitad de las viviendas que se ponen en EEUU a la venta son objeto de una intervención de Home Staging.
Según Barb, la mayoría de las visitas inmobiliarias fracasan porque los compradores no pueden imaginarse viviendo en una casa que está llena de trastos viejos, hay humedades, está un poco sucia o tiene combinaciones de colores un tanto desacertadas. Al preparar adecuadamente una casa se eliminan los aspectos negativos que restan motivos para entrar en ella y hacerla tu hogar.
Sabemos que elegir casa es un proceso de decisión que mezcla una parte racional y mucha de la emocional. Y ahí nace el Home Staging, una técnica de marketing basada en crear interiores con alto poder de atracción hacia ventas o alquileres más rápidos y beneficiosos.
El Home Staging en España todavía es una técnica por descubrir aunque empieza a ser cada día más reconocida por los profesionales inmobiliarios. Desde el año 2013 han proliferado las empresas que prestan estos servicios dando lugar a la Asociación Home Staging de España (AHSE) mediante la que sus miembros comparten experiencias y conocimientos del sector.
Para la vivienda, los beneficios principales de una intevención de relooking son:
- Alcanzar un mayor número de visitas a las viviendas que se comercializan
- Conseguir ofertas a la alza en el caso de alquileres
- Evitar regateos en los precios de salida para compraventas
- Reducir el tiempo de comercialización, se acelera la operación
- Posicionar la marca de la empresa inmobiliaria por prestar un nuevo valor añadido
Estadísticas de impacto inmobiliario
De acuerdo a los datos reportados por AHSE en 2018, el Home Staging se utiliza sobre todo para viviendas en venta y en segundo lugar para alquileres de larga temporada. Hablando de datos concretos, un 54% de todas las intervenciones se realizan en viviendas de segunda mano y un 4% en pisos piloto de nueva promoción. Y respecto a los alquileres, un 25% corresponde a alquileres convencionales y un 16% a pisos turísticos.
En cuanto a los beneficios directos, el Home Staging evita en un 48% el regateo sobre el precio de salida del inmueble y en un 65% de casos se da una subida de precio superior al 25% calculado sobre el valor anterior a la intervención.
Otro aspecto a destacar es el impacto en los tiempos de comercialización. Los datos son excelentes ya que el Home Staging acelera en un 62% las ventas a menos de 40 días. Y para los alquileres, el 81% se realizan en menos de 15 días.
En cuanto a la tipología de inmuebles, el Home Staging se realiza en viviendas de todos los precios. La estadística nos dice que aproximadamente el 51% de los relookings se realizan en pisos con un precio medio entre 151 y 300 mil euros. Y en cuanto al grado de satisfacción por el servicio prestado, es excelente, con un 97% de clientes entre muy satisfechos y satisfechos.
#ProyectoPintorSorolla
Esta vivienda provenía de una herencia y los nuevos propietarios decidieron adquirirla como inversión para alquiler. Tras una visita al inmueble, desde MIMA Home Studio propusimos realizar un Proyecto Integral que incrementó su precio en un 14%.
#ProyectoBellavista
Esta vivienda de alquiler vacacional llevaba cierto tiempo sin renovarse. Los propietarios pensando en optimizar su rentabilidad y acceder a un segmento superior de posibles inquilinos decidieron actualizarla renovando su imagen general a bajo coste. El resultado ha conseguido que la vivienda se sitúe entre las más alquiladas de la zona ya que ha incrementó un 70% en número de visitas por internet y un 50% su demanda de ocupación vacacional.
Colaboradores y clientes
Una parte importantísima del resultado de nuestro trabajo reside en la colaboración profesional. Artesanos, pintores, carpinteros, albañiles, electricistas, fontaneros y personal de limpieza con los que compartimos ilusión y compromiso, como es habitual entre los emprendedores.
En MIMA Home Studio trabajamos fundamentalmente con particulares, agencias inmobiliarias y grupos de inversión.
El resultado de nuestros proyectos ha llegado a conectarnos con muchos de ellos por el boca oreja y eso refuerza nuestra responsabilidad hacia la mejora continua y la innovación. Cada vivienda es única y obtener lo mejor de ella centra todo nuestro esfuerzo.
Tipos de proyectos
Trabajamos en todo tipo de casas, ya estén vacías o amuebladas, de uso como alquiler vacacional o residencia habitual. En MIMA Home Studio te propondremos siempre un plan para sacar el máximo partido dependiendo de tu objetivo y presupuesto.
Cada vivienda tiene sus propias necesidades pero orientativamente estos son los 3 niveles de servicio que ofrecemos:
Home SHOPPER Básico
A partir de vuestras fotografías y medidas, os asesoramos on line con una propuesta de estilo con listado de piezas a incorporar en tu espacio.
Proyecto Intermedio
Visitamos tu vivienda para tomar medidas, diseñar y ejecutar un proyecto personalizado de interiorismo.
Proyecto Integral
Para viviendas que necesiten renovarse de forma integral incluyendo tanto reforma como el diseño de todos los interiores.
Qué incluyen nuestros servicios
Dependiendo del nivel de servicio que necesites, desde MIMA Home Studio nuestro objetivo es que te despreocupes de todo y que abordemos los siguientes trabajos:
- Proyectos de reforma
- Proyecto de diseño en todas las estancias, terrazas y patios incluidos
- Vaciado de enseres y limpieza de obra
- Pack con menaje y textiles del hogar para alquileres vacacionales
- Compra e instalación de nuevos electrodomésticos con retirada de los antiguos
- Elaboración de un dossier fotográfico en formato digital
- Memoria final del proyecto realizado
Contáctanos
Gracias por visitar nuestra web. Ya conoces un poco más de MIMA Home Studio y si quieres contactarnos, estamos a tu disposición por el medio que prefieras:
613 042 926
o a través de nuestros perfiles en Instagram, Pinterest o YouTube:
Quiénes somos
Somos dos hermanas emprendedoras y fundadoras de MIMA Home Studio, un proyecto familiar creativo e innovador en el sector inmobiliario.
Compaginamos nuestros trabajos habituales en Innovación Corporativa y Visual Merchandising con esta nueva faceta en nuestras vidas dedicada a mimar viviendas y renovar su valor en el mercado. Tras muchas vacaciones, navidades y momentos de crisis en los que nos planteamos por qué no lanzar mil veces este proyecto, fue en 2019 cuando nos decidimos a hacerlo realidad. Para ello comenzamos con nuestra formación en Diseño de Interiores y Home Staging.
Desde entonces cada proyecto es una página en blanco que abordamos con toda nuestra ilusión y esfuerzo. También con un objetivo claro y es el de transformar la confianza que se deposita en MIMA Home Studio para cumplir las expectativas y crear un efecto wow en cada vivienda.
Si tienes interés en contarnos tu proyecto, te invitamos a que nos contactes. Estaremos encantadas de poder ayudarte a alquilar o vender tu casa antes y mejor.
Nuestro logo: el mono de MIMA Home Studio
El mono es un animal que, pese a lo que muchos creen está rodeado de características positivas.
Y es que en muchas culturas se relaciona con la originalidad, la capacidad de superación, la firmeza y la energía incansable. El simbolismo del mono también reconoce que el juego y el entretenimiento son buenos para el alma y en la historia ha sido un gran ejemplo de evolución natural hasta nuestros días.
A nosotras nos encantó la simbología y por eso forma parte de nuestra imagen. Porque la evolución de cualquier casa siempre es posible con esfuerzo, diversión y creatividad.